Edificio
de 12 viviendas
y 2 trasteros
986.00 m² CALLE MANRESA 90, MADRID 2016
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS MANRESA 90
Concepto
- Vivienda colectiva
- Rehabilitación energética
Rehabilitación Energética – Edificio 12 viviendas
A partir de unas necesidades de conservación y reparación de las fachadas en mal estado y aprovechando unas subvenciones estatales y municipales, se acometieron unas obras de rehabilitación energética.
Proyecto y obra, además de resolver los problemas y patologías existentes, modificaron totalmente el aspecto del edificio, aumentaron el confort de los habitantes, disminuyeron los costes en las facturas energéticas y revalorizaron la propiedad.
Cabe señalar que las terminaciones exteriores estaban muy condicionadas por un Plan Especial municipal que dejaba un estrecho margen para el diseño (por poner un ejemplo determinaba el ral exacto de los colores de zócalos y fachadas). Aun así el resultado fue muy satisfactorio.
Se consiguió encontrar un “atajo” en el Plan Especial (que no lo permitía explícitamente) para abrir ventanas en los testeros e iluminar los aseos hasta entonces ciegos.
José Luis Romany Aranda, desarrolló el Poblado Dirigido de Fuencarral entre 1956 y 1960. Fue un magnífico arquitecto atraído por la arquitectura escandinava. Realizó una sabia ubicación y un buen diseño del bloque respecto del sol.
El edificio presenta una beneficiosa orientación norte-sur en la que a la fachada sur se abren cocinas y salones con amplios ventanales captores de soleamiento en invierno, aunque con escasa protección en verano. A la fachada norte se abren con pequeños huecos los dormitorios. Las fachadas este y oeste eran ciegas ya ellas dan los baños.
Estado previo / Estado rehabilitado
